BAURECHTSCHAFFUNG
Wir heben verborgene Werte.
Durch unsere langjährige Erfahrung in komplexen Baurechtschaffungsprozessen führen wir Grundstücke höherwertigen Nutzungen zu und steigern dadurch den Grundstückswert. Im engen Dialog mit öffentlichen und privaten Beteiligten sorgen wir für eine gute Reputation der Maßnahme und schnelle Zielerreichung für unsere Partner.
Quartiersentwicklung:
Bei der Entwicklung ausgedienter Standorte zu zeitgemäßen Stadtquartieren achten wir auf eine attraktive Nutzungsvielfalt, interessante Architektur und gleichzeitig hohe Wirtschaftlichkeit. In Zusammenarbeit mit Kommunen und Bürgern machen wir aus Leerstand attraktive Lebensräume.
Nachverdichtung:
In enger Abstimmung mit Planungsbehörden und Eigentümern steigern wir die Effizienz von innerstädtischen Grundstücken durch innovative Konzepte. So realisieren wir verborgene Werte und schaffen gleichzeitig für Investoren, Bewohner und Nutzer neue Flächen mit Mehrwert.
Baulandentwicklung:
Wir entwickeln gewerbliches Bauland für Vorhaben an verkehrsgünstig gelegenen Standorten. Von der Idee bis hin zur Fertigstellung führen wir einen engen Dialog mit allen Beteiligten um die optimale Standortnutzung zu erreichen.
Built-to-Suit / Nutzerbauten
Immobilien, die passen wie ein Maßanzug.
Für mittelständische Unternehmen realisieren wir Immobilien, die speziellen Anforderungen entsprechen. Dabei finden wir die perfekte Mischung aus aktueller individueller Ausrichtung und hoher Flexibilität für eine spätere Nutzung.
Maximaler Nutzwert – minimale Kapitalbindung
Mit unseren Built to Suit Lösungen müssen Unternehmen kein Kapital mehr in Betriebsliegenschaften binden. Sie können beispielsweise im Rahmen von Sale- und Leaseback-Transkationen Bestandsimmobilien verkaufen und diese fertig entwickelt zurück mieten. Alternativ konzipieren und realisieren wir maßgeschneiderte neue Standorte zur Miete.
Stetiger Wandel – flexible Lösungen
Unternehmer brauchen Planungssicherheit, auch was die Flächennutzung ihrer Immobilie betrifft. Damit sich Gewerbeobjekte stets an neue betriebliche Anforderungen anpassen lassen, achten wir bei der Konzeption von Nutzerbauten auf eine hohe Flexibilität innerhalb der Mietfläche.
Redevelopment
Strukturen von gestern brauchen Konzepte für morgen.
Mit innovativen Ideen machen wir Einzelimmobilien und ehemalige Unternehmensstandorte wieder attraktiv für zukünftige Nutzungen. Hierzu identifizieren wir Wertschöpfungspotenziale und leiten eine standortbezogene Entwicklungs- und Assetmanagement-Strategie ab.
Kernaspekte:
- Identifizierung des Wertschöpfungspotenzials
- Businessplan-Entwicklung
- Abwägung von Revitalisierung vs. Neubebauung
- Berücksichtigung aktueller und späterer Nutzeransprüche
Leistungsschwerpunkte:
- Mittelständische Unternehmensimmobilien
- Umnutzung und Transformation ehemaliger Produktions-, Gewerbe- und Industrieliegenschaften
- Wiederbelebung von Wohn- und Geschäftshäusern
- Nachverdichtung